Главная » Статьи » Как продать быстро |
Самостоятельная оценка квартиры. На рынке жилья, как и на рынке любого другого товара и торгуются, и набивают цену, и сбивают цену. И оценивают товар и по объёктивным качествам и свойствам, и по субъективным факторам. И оценка способами рынка - пощупать, на язык попробовать, понюхать. Шутим. Но мы недалеки от истины. Увидеть рекламу, прикинуть стоимость, оценить возраст, размер площадей общей и жилой. Сравнить. Задача: получить желаемое, не переплачивая, или не продешевив. Чем же руководствоваться при определении цены квартиры. В этом процессе основная сложность в отсутствии норм, методик расчёта и оценки. Если, например, поручить двум независимым, даже весьма опытным, профессиональным оценщикам предоставить свои расчёты, результаты будут разниться значительно. На рынке чаще руководствуются рыночным методом оценки - аналоговым. Проводится анализ цен квартир по районам, качествам, размерам. Принимается в расчёт и экология района, и озеленение, и многие другие аспекты, имеющие значение для жизнедеятельности человека. И всё это влияет на стоимость и приоритеты при продаже и покупке жилья. Принимается во внимание и характер динамики цен в городе, районе в последний период. Продешевить и переплатить - это ведь всегда оценивается в сравнении с происходящим на рынке. Район. 1. Местоположение в районе города; округа, микрорайона. 2. Социальная инфраструктура микрорайона по субъективным приоритетам. 3. Наличие промышленных производств в микрорайоне, характеризующих его экологичность. 4. Вид транспортной инфраструктуры. | |
Категория: Как продать быстро | Добавил: kwartal-plus (15.01.2008) | Автор: Оксана | |
Просмотров: 681 | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 0 | |
Категории каталога | |||
|
Форма входа |
Поиск |
|
Друзья сайта |
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |