Квартал Плюс

Каталог статей

Продажа квартиры. Заметки продавцу квартиры

При продаже квартиры подводных камней меньше для продавца, чем для покупателя. Основная опасность, подстерегающая продавца - быть обманутым или подвергнуться насилию при расчёте за недвижимость. Это может произойти по следующим сценариям:

1. Вместо причитающейся суммы - "куклы". Но на них редко кто из продавцов "клюёт".

2. Среди уплаченных - фальшивые денежные купюры. И покупатель может быть не в курсе их фальшивости. Прежде, чем воспользоваться депозитарной ячейкой, рекомендуем воспользоваться платной услугой банка по проверке денег. В банке, предоставляющем вам ячейку под обеспечение сделки по купле - продаже, такая услуга, несомненно, предоставляется. Если вы передаёте оплату из рук в руки, такая операция также правомочна.

3. При доступе к банковской ячейке. Условия доступа к банковской ячейке должны быть просты, понятны и не перегружены лишними пунктами. Так излишне громоздким выглядит выставляемое покупателем условие предоставления продавцом копий всех зарегистрированных договоров по всей цепочке. Есть риск потерять время на поиск всех документов, который может продлиться дольше срока аренды ячейки.
4. При недобром умысле покупателя, который сознательно затягивает передачу ключей от ячейки или необходимых документов. Предотвратит проблемы в этом случае гарантийное письмо от агентства о предоставлении в необходимый срок ключей и документов.

Этот список, скорее всего не полный. Прежде чем приступать к заключению договора купли - продажи и в роли продавца, и в роли покупателя, ознакомьтесь с гражданским кодексом России, даже если доверитесь самому престижному агентству.

Удачной вам сделки!